INFORME ESPECIAL

Proyecto de expansión del POT de Pitalito legalizaría urbanizadores piratas

Una de las "zonas de expansión" que contempla "legalizar" el actual proyecto de acuerdo, es la controvertida Asociación de Vivienda Comunitaria Temática y Turística Portal del Sol Hacia la Paz, cuya licencia se expidió al parecer de forma fraudulenta, tal y como lo denunciamos en fecha 15 de julio de 2017 en nuestro blog SVCNoticias

En estas fiestas no compre, ni use pólvora

Un insólito proyecto de expansión de áreas rurales para convertirlas en zonas urbanas, presentado por el alcalde municipal de Pitalito, Edgar Muñoz Torres, legalizaría al menos tres urbanizaciones piratas, una de ellas, un pleito jurídico que se inició en el año 2017, otro que hace mucho tiempo vendieron a incautos compradores de pequeños lotes y uno más que según el POT vigente está localizado en zona de alto riesgo.

Las otras zonas de expansión constituyen verdaderas islas diseminadas a lo largo de los cuatro puntos cardinales del área rural aledaña al perímetro urbano y que nadie se explica porqué la administración municipal se empeña en incrustar como zona urbana.

POT engavetado

Pero lo más grave que está ocurriendo en el municipio de Pitalito, es que desde hace 5 años, en el gobierno de Pedro Martín Silva, se inició la elaboración de un nuevo Plan de Ordenamiento Territorial para suplir el del año 2007, que según estimativos solo se cumplió en un 23% de sus proyecciones.

En los dos periodos de gobierno, el de Pedro Martín Silva y el de Miguel Antonio Rico Rincón, han invertido cerca de mil millones de pesos, pagados a la Universidad de Manizales para elaborar y ajustar el nuevo POT.

Curiosamente la actual administración municipal en cabeza del alcalde Edgar Muñoz Torres, en lugar de continuar con el perfeccionamiento y presentación de este documento, ahora pretende realizar lo que se llama planes parciales para continuar con la colcha de retazos en que convirtieron el POT del 2007.

Detrimento patrimonial

De acuerdo a respetados juristas consultados por https://svcnoticias.com/ la actual administración municipal al no continuar con el estudio y puesta en ejecución del nuevo documento del POT y por el contrario, utilizando el actual para continuar con planes parciales, estaría incurriendo en un detrimento patrimonial a las arcas del municipio pues nadie se explica porqué seguir expandiendo áreas de terreno al parímetro urbano, sin planeación, sin estudios serios de proyecciones a largo plazo, pero ante todo, favoreciendo presuntamente a urbanizadores piratas que se embolsillaron el dinero de incautos compradores de lotes con la ilusión de una vivienda, pero que hoy tienen es un verdadero pleito.

Legalizar pleitos que no se han definido

Una de las “zonas de expansión” que contempla “legalizar” el actual proyecto de acuerdo, es la controvertida Asociación de Vivienda Comunitaria Temática y Turística Portal del Sol Hacia la Paz, cuya licencia se expidió al parecer de forma fraudulenta, tal y como lo denunciamos en fecha 15 de julio de 2017 en nuestro blog SVCNoticias.

Ver Informe:

http://svcnoticias.blogspot.com/2017/07/los-urbanizadores-piratas-de-pitalito.html

Después de esta denuncia y ante el escándalo desatado al interior de la administración municipal, el alcalde encargado Germán Calderón Calderón decidió iniciar con su equipo jurídico la respectiva demanda administrativa de la controvertida Resolución 098 de 2017.

Ver informe:

http://svcnoticias.blogspot.com/2017/07/alcalde-encargado-de-pitalito-inicio.html

Las ventas se hicieron y los compradores solo tienen ilusiones

Sin embargo, cuando fue demandado en acto administrativo por parte del municipio de Pitalito y el Juzgado Primero Oral del Circuito Judicial de Neiva procedió a aplicar las medidas cautelares consistentes en anular provisionalmente la mencionada Resolución 098, anular cada uno de los registros de las escrituras de los incautos compradores, que suman más de 700 personas, ya el avispado urbanizador pirata se había echado a la faltriquera una descomunal suma de dinero que hasta la fecha no ha devuelto a los compradores.

Ver Informe:

http://svcnoticias.blogspot.com/2017/12/por-orden-judicial-suspenden-resolucion.html

Curiosamente y sin saber cual sea la razón, esta administración en cabeza del alcalde Edgar Muñoz Torres, quiere premiar la picardía del urbanizador pirata, “legalizando” el pleito aun sin resolver.

Ver demanda:

Para completar el informe relacionado con el urbanizador pirata que la administración municipal quiere favorecer sus intereses, incluyendo el terreno en litigio al viejo POT, la Fiscalía General de la Nación, en fecha 10 de abril de 2019, después de varias denuncias hechas por varios secretarios de Planeación, judiacializó a varios de estos y cuyo proceso aun está en curso.

Ver Informe:

Más urbanizadores piratas y zonas de alto riesgo

Dentro de los predios rurales que el proyecto de expansión pretende incrustar de forma incomprensible al perímetro urbano, encontramos al menos tres lotes más cuyos propietarios, o amparados en los embelecos de las asociaciones de vivienda de “interés social”, hace mucho tiempo vendieron sus lotes a los incautos compradores y lo que haría este proyecto es legalizar la picardía, haciendo apología a ser pillo paga, que también opera en Pitalito.

Otra zona de “expansión” que aparece en las islas del nuevo mapa urbano que pretende legalizar predios rurales para favorecer a especuladores de la tierra en Pitalito, está ubicado en una zona que en el actual POT está en zona de riesgo pues en ese lugar, la quebrada Los Guaduales inunda hasta el 70% de los terrenos, que también al parecer ya fueron vendidos a incautos compradores mediante documentos de compraventa.

En nuestro próximo Informe Especial, dedicaremos el tema a la deficiencia de los servicios públicos domiciliarios (acueducto y saneamiento básico) y las amplias zonas urbanas sin pavimentar que existen en la ciudad de Pitalito, por permitir la proliferación de los llamados planes parciales, ahora bajo el adorno de zonas de expansión.

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